国家楼市调控政策不断推出，南京也不断跟进，南京首付、公积金新政不断出台，到底效果如何？昨日，国家统计局南京调查队的一项调查数据显示，新政推出后，南京二手住宅的回暖作用已经开始显现，4月上半月南京房价量价已经“齐增”。

　　12家银行执行二套房首付4.5成

　　国家的楼市新政在3月底4月初密集出台，3月30日，央行发文，二套房商贷首付比例降至4成；公积金首套房首付降至2成，公积金贷款首套房结清二套房首付降至3成。财政部发文，3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。 4月11日，江苏省金融机构执行二套房首付比例标准出台，表示对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，贷款利率依旧上浮1.1倍。

　　据了解，根据国家统计局南京调查队的调查，目前南京工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、北京银行、光大银行、邮储银行、紫金农商行等12家银行，均已开始执行二套房首付比例4.5成。

　　4月21日南京市住房公积金贷款新政也出台了，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例仍为30％。