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李扬:房地产市场供需已经发生逆转
2014年11月26日 14:16 来源:新浪财经 作者: 字号

内容摘要:新浪财经讯“《财经》年会2015:预测与战略”于2014年11月25日-27日在北京召开。中国社会科学院副院长李扬出席并发言。

关键词:房地产市场;李扬;逆转;供需;投资

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图为中国社会科学院副院长李扬。(新浪财经 梁斌 摄)

  新浪财经讯 “《财经》年会2015:预测与战略”于2014年11月25日-27日在北京召开。中国社会科学院副院长李扬出席并发言。

  李扬表示在“新常态”下,产能过剩的问题和收入分配不公的问题才有可能得到解决。

  对于城镇化问题,李扬表示,过去在某种意义上讲,都认为城里人比农村人优越的,现在情况发生了变化,普遍认为农村人在很多方面比城里人优越,很多农民并不愿意被市民化,与之相关联的房地产市场的供需关系也已经发生逆转。

  对于财政和货币政策拟,李扬预判称,在新常态下,财政政策和货币政策基本态势应当是扩张的。

  以下为演讲实录:

  李扬:讲三个看法,速度下滑和外界认为的新常态是有规律的现象。经济下滑带动其他的指标进入新的状态那是实体经济的变化,就是说资源配置的效率在下降,要素效率在下降,创新能力不足,环境污染的约束都在增强,这样一些事情有了变化,使得我们进入了以较低增长为主要特征的新常态。

  第二点,我特别想强调的是新常态通常被人们等同于经济下滑。新常态标志着我们国家的经济增长进入了新阶段。一些外在指标发生了变化,蕴含着内在质量的提高。我们分析这个问题可以从经济增长速度变化的原因做论述,仔细看看指标,这几年经济增长速度下滑,主要是投资增长速度下滑造成的。过去连续34年,我们国家固定资产投资率是25%,前年20%,去年18%,今年可能是16%,正是因为投资增长速度的下滑导致了总体经济增长速度的下滑。这个情况我们必须要看到,我们说新常态就是新飞跃,就是从提高增长质量这方面来讲的。

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